송파 위례 리슈빌 줍줍 당첨 팁! 로또급 청약, 전략 없이 도전하지 마세요

 

“로또급 청약”으로 화제를 모은 송파 위례 리슈빌 퍼스트 클래스 줍줍 !
9억대 분양가로 20억 아파트를 잡을 수 있다니,
누구나 눈이 번쩍 뜨일 수밖에 없죠.
하지만 당첨 가능성은 하늘의 별 따기라는 사실…
오늘은 송파 위례 리슈빌 줍줍 당첨을 위한 현실적 팁 을 정리해볼게요!

 

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송파 위례 리슈빌 줍줍이 왜 핫할까?

항목	내용
분양가	약 9억 2,548만 원 (발코니 확장 포함)
실거래가	약 20억 1,000만 원 (2025년 3월 기준)
예상 차익	약 10억 원 이상
공급세대	단 1세대 (전용 105㎡)

• 무순위 청약 이기 때문에 청약통장 필요 없이 추첨
• 서울 거주 무주택 세대주만 신청 가능
• 대출 규제·잔금 준비 부담 큼

 

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송파 위례 리슈빌 줍줍 당첨 팁

 

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1. ‘청약자격’ 체크가 1순위

줍줍이라고 해서 아무나 넣으면 안 됩니다!

✅ 서울 무주택 세대주 만 신청 가능
✅ 세대주 변경은 3개월 이전에 완료해야 안전
✅ 배우자 명의로도 분산청약 가능 여부 체크

특히 송파 위례 리슈빌은 서울 거주자만 가능 하니
타지역 거주자는 자격이 안 돼요.

 

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2. 경쟁률 낮은 시기 노려라

• 무순위 청약도 ‘수요 몰리는 시기’가 따로 있어요.
• 주변 청약 일정 겹치거나 큰 뉴스 이슈가 있을 때
  → 상대적으로 경쟁률이 분산됩니다.

예) 다른 인기 단지 청약 접수일과 겹치는 날
→ 경쟁자 분산 효과 노려보기!

 

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3. 무조건 여러 건 찔러보자

• 청약통장 필요 없으니 기회 있을 때마다 도전!
• 다만 세대주별 1건만 접수 가능 이니
  부부라면 배우자 명의로도 활용 가능 여부 확인

 

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4. 당첨 후 자금 계획 필수

당첨만 바라보다 잔금 폭탄 맞는 경우가 많습니다.

항목	내용
계약금	약 9,254만 원 (분양가의 10%)
잔금	계약 후 2개월 내 약 8.3억 원
전세 시세	약 10억~10.5억 원

✅ 전세 활용해 잔금 충당 가능
✅ DSR 규제 때문에 대출 한도 확인 필수
✅ 대출로 전액 커버 어렵다면 실자금 준비 필요

 

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5. 전매제한 꼭 체크

위례는 투기과열지구 라 전매제한이 적용될 가능성이 큽니다.

• 무순위 청약도 규제 지역은 전매 금지
• 분양권 매도 못 하면 세금 부담 ↑
• 반드시 공고문에서 전매제한 기간 확인할 것

 

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당첨자 실제 후기

“찔러봤는데 전화 와서 심장이 멎는 줄…”

“계약금 준비는 어떻게든 되는데 잔금이 문제.”

“로또급이긴 한데 세금계산 해보니 막막하기도 하다.”

당첨은 기쁜 일이지만
잔금·세금·전매 리스크 를 무조건 계산해야 한다는 게 공통된 후기예요.

 

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송파 위례 리슈빌 줍줍 당첨 전략 요약

체크포인트	내용
자격 확인	서울 무주택 세대주인지 체크
경쟁률 분산	다른 단지 청약 일정과 겹치는지 확인
부부 전략	세대분리·배우자 명의 활용 여부 검토
자금계획	계약금·잔금·대출 여력 미리 점검
전매제한	규제 지역인지 공고문 확인

 

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유용한 링크 모음

 

호갱노노 – 송파 위례 리슈빌 단지 정보

매일경제 – 위례 리슈빌 줍줍 기사

다음 부동산 – 무순위 청약 소식

 

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FAQ (자주 묻는 질문)

무순위 청약은 청약통장 없어도 되나요?

네! 청약통장 없이도 신청 가능 합니다.

위례 리슈빌은 누구나 청약할 수 있나요?

아니요. 서울 무주택 세대주만 가능 합니다.

당첨되면 바로 전매할 수 있나요?

투기과열지구라 전매제한 가능성이 높습니다.

잔금 마련이 너무 부담되는데 방법 없나요?

전세 활용이 한 방법이지만, 대출 한도 를 반드시 확인하세요.

무순위 청약 경쟁률은 얼마나 되나요?

송파 위례 리슈빌은 과거 청약 경쟁률이 70:1 이상 이었어요. 경쟁이 매우 치열합니다.

배우자 명의로도 넣을 수 있나요?

세대분리 상태라면 가능하지만, 부양가족 여부 등 조건이 까다로우니 미리 주민센터나 전문가 상담을 권합니다.